Mit dem neuen Quartier entwickelt BUWOG ein großvolumiges Wohnbauprojekt, bei dem Holzbau, digitale Planung und Vorfertigung zusammenspielen. Die iC übernimmt dabei die Generalplanung und koordiniert sämtliche Fachdisziplinen, von der übergreifenden Planung bis zur Abstimmung der unterschiedlichen Anforderungen im Projektverlauf.
BIM-basierte Planung trifft auf Vorfertigung
Das Quartier wird in BIM-basierter Holzbauweise umgesetzt. Digitale Planung und ein hoher Vorfertigungsgrad greifen dabei ineinander. Vorgefertigte Bauelemente werden bereits weitgehend vorbereitet auf die Baustelle geliefert und dort in den Bauablauf integriert. Ein Beispiel dafür sind die vollständig ausgestatteten Badmodule: Sie kommen montagefertig auf die Baustelle und können direkt in die Gebäude eingebaut werden. Damit wird ein wesentlicher Teil der Arbeiten bereits vor der eigentlichen Montage vor Ort durchgeführt.
Schrittweise zum neuen Quartier
Die Umsetzung erfolgt in mehreren Bauabschnitten. Dadurch können Bewohnerinnen und Bewohner der bestehenden Wohnanlage direkt in ihre neu errichteten Wohnungen übersiedeln. Im südlichen Teil des Quartiers ermöglichen offene Erschließungsbereiche separate Zugänge zu den einzelnen Wohnungen.
Fertigstellung bis 2028
Der erste Bauabschnitt soll noch 2026 abgeschlossen werden. Bis 2028 soll das gesamte Quartier mit mehr als 380 Wohnungen sowie ergänzenden Geschäfts-, Büro- und Gemeinschaftsflächen fertiggestellt sein.
