Mit der Dachgleiche wurde ein wichtiger Meilenstein für den Gemeindebau NEU in der Spengergasse 45 erreicht. Das Projekt verbindet den Erhalt historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem, nachhaltigem Wohnbau und schafft neuen leistbaren Wohnraum im Herzen des 5. Wiener Bezirks.
Sanierung und Erweiterung eines historischen Gebäudes
Das ehemalige Werkshallen- und Wohngebäude aus dem 19. Jahrhundert wird umfassend saniert und um vier zusätzliche Geschoße erweitert. Dabei bleibt die charakteristische historische Straßenfassade erhalten, während im Inneren moderner Wohnraum für rund 50 zukünftige Bewohner:innen entsteht.
Begleitung von Planung und Umsetzung
Die iC begleitet das Projekt mit der örtlichen Bauaufsicht, der Baustellenkoordination sowie Leistungen als Prüfingenieur. Damit unterstützt die iC die Umsetzung der umfassenden Sanierungs-, Ausbau- und Umbauarbeiten bis zur Fertigstellung.
Leistbarer Wohnraum mit hoher Aufenthaltsqualität
Insgesamt entstehen 21 Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und privaten Freiflächen zum Innenhof. Ergänzt wird das Angebot durch einen begrünten Gemeinschaftshof mit Terrasse und Kleinkinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze, Kellerabteile sowie einen Waschsalon im Erdgeschoss.
Nachhaltigkeit als zentrales Planungsprinzip
Neben der behutsamen Weiterentwicklung des Bestandsgebäudes steht vor allem die ökologische Qualität des Projekts im Fokus. Fassaden- und Dachbegrünungen, Wärmepumpen, Photovoltaik sowie eine gasfreie Energieversorgung sorgen künftig für eine nachhaltige Wärme- und Kälteversorgung. Ein zentrales Stiegenhaus und ein Aufzug gewährleisten zudem die barrierefreie Erschließung des Gebäudes.
Das Projekt verbindet Denkmalschutz, Klimaschutz und leistbaren Wohnraum zu einem zukunftsweisenden Gesamtkonzept. So entstehen moderne Wohnqualität und soziale Infrastruktur, die einen nachhaltigen Beitrag zur Stadtentwicklung in Wien leisten. Die Fertigstellung des Gemeindebaus ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.
Das Projekt in den Medien
Für einen Einblick in das Projekt und die Dachgleiche gibt es ein Videobeitrag von W24: https://www.w24.at/News/2026/5/Gemeindebau-Neu-Gleichenfeier-in-der-Spengergasse
